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關于對凱里市中建偉業·學院廣場(棚戶區)項目規劃設計方案的批前公示

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  • 索引號: GZ000001/2019-22218
  • 信息分類: 城鄉規劃
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  • 信息名稱: 關于對凱里市中建偉業·學院廣場(棚戶區)項目規劃設計方案的批前公示


廣大市民及本項目利害關系人:

由貴州中建偉業房地產開發有限責任公司擬開發建設的凱里市中建偉業·學院廣場(棚戶區)項目位于凱里市環城東路西側、紅洲路北側。2017年3月3日,原凱里市國土資源和規劃管理局出具該地塊規劃設計條件凱國土規劃條(2017)001號,總用地面積27434.5平方米,凈用地面積23082.3平方米,代征城市道路面積4352.2平方米,用地性質二類居住用地,容積率≤6.86,建筑密度≤32%,綠地率≥25%,建筑限高100米。

2018年12月28日上午該項目規劃設計方案經2018年第十一次市城規委規劃方案審查會審查通過(凱市規委[2018]128號),形成如下意見:一、原則同意該項目規劃設計方案。主要經濟技術指標為:總用地面積27434.5平方米,凈用地面積23082.3平方米,總建筑面積229314.44平方米,計容建筑面積158328.73平方米,其中住宅106804.74平方米,商業50495.05平方米,公共服務設施1028.94平方米,不計容建筑面積70985.71平方米,其中地下停車場面積62251.67平方米,人防面積4695.48平方米,商業車道面積662.57平方米,地下設備用房面積3375.99平方米,容積率6.86,建筑密度31.62%,綠地率25.17%,停車位1563個,居住戶數697戶,最高建筑高度99.9米。二、效果圖方案一應再修改優化,裙樓部分應充分體現民族元素。三、總平面圖中應清楚標注建筑間距與退讓距離,并論證地下停車場出入口的設置是否合理。四、規劃方案文本應按照黔東南規通[2012]8號文件要求進行編制。五、請按以上意見修改完善后報市國土規劃局復核備案,并按程序報州城規委審查。

2019年9月16日下午該項目設計方案經2019年黔東南苗族侗族自治州城鄉規劃委員會第四次規劃方案審查會議審查原則通過該規劃設計方案(黔東南城規委紀〔2019〕4號)。形成意見如下:一、原則通過該規劃設計方案,項目外立面效果采用新修改的方案一。二 、進一步優化方案總平面布局:一是確保方案滿足消防、日照、通風、給水排水現行相關規范、標準和規定的要求;二是塑造開放、生動、尺度宜人、特點鮮明的街景空間。三、請凱里市及時完善相關規劃調整、批復及備案工作,同時加強項目規劃批后建設監管,確保項目嚴格按照批準的規劃實施,保證項目建筑風貌的落實及建筑、環境品質。通過方案的主要經濟技術指標為:總用地面積27434.5平方米,凈用地面積23082.3平方米,代征道路面積4352.2平方米,總建筑面積200309.59平方米,計入容積率建筑面積138291.03平方米(其中住宅建筑面積108505.68平方米,商業建筑面積27536.455平方米,公共服務設施面積2248.895平方米),不計入容積率建筑面積62018.56平方米(其中地下停車場面積52532.83平方米,人防面積4807.45平方米,地下設備用房面積4678.28平方米),容積率5.99,建筑密度31.42%,綠地率25.05%,總戶數693戶,最高建筑高度99.5米,總機動車停車位1338個。(其總平面圖及方案效果圖如左圖及下圖所示)。

現依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定對凱里市中建偉業·學院廣場(棚戶區)項目的設計方案進行批前的公示,公示時間為2019年10月25日至2019年11月7日(共計10個工作日),公示期間凡與本建設項目有關的利害關系人如有意見或建議者,請以書面形式與市自然資源局聯系。同時,根據《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條、第三十二條和第四十二條規定,與本建設項目有關的利害關系人可在本公示期限內向市自然資源局以書面形式提交要求舉行聽證的申請,逾期不陳述、申辯或要求組織聽證的視為放棄上訴權利。

聯系電話:0855-8223830

聯系地址:凱里市風情大道魅力騰龍旁


凱里市自然資源局

2019年10月25

凱里市中建偉業·學院廣場總平面圖_副本.png


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